Energielabel Zwolle, Deventer en Salland

Voor een energielabel in Zwolle, Deventer en Salland komen onze adviseurs bij u langs. Vul uw postcode en huisnummer in en u ziet meteen uw prijs en de eerstvolgende beschikbare datum.

Waar moet u in Zwolle en Deventer op letten bij een energielabel?

Op de historische binnensteden, en die zijn hier groter dan mensen denken. Zwolle, Deventer, Kampen en Hattem zijn Hanzesteden met een omvangrijke monumentale kern: veel panden van vóór 1900, vaak smal en diep, met originele kozijnen en houten vloeren.

Bij die panden bepaalt de bewijslast het label. Een adviseur mag alleen meerekenen wat hij kan vaststellen of onderbouwen, en achter een historische gevel is vaak niet te zien wat er in de loop der jaren is aangebracht. Bouwtekeningen, facturen of een rapport van een eerdere restauratie zijn hier dus veel waard.

Bovendien is de uitzondering voor monumenten per 29 mei 2026 vervallen. Verkoopt of verhuurt u een pand in de binnenstad van Zwolle, Deventer of Kampen, dan heeft u nu gewoon een geldig energielabel nodig.

Daaromheen ligt een heel andere voorraad: Stadshagen in Zwolle en de nieuwbouw rond Deventer zijn grotendeels van na 1995, met veel woningen van ná 2021 die onder de uitgebreidere detailopname vallen. In Salland en op het platteland staan weer veel ruime vrijstaande woningen en voormalige boerderijen.

In welke plaatsen werken jullie in Zwolle en Deventer?

In Zwolle, Deventer, Kampen, Hattem, Raalte, Olst, Wijhe, Heino, Dalfsen, Zwartsluis en Genemuiden. Staat uw plaats er niet bij? Vul gerust uw adres in; als wij er komen, ziet u meteen een datum staan.

Twee Hanzesteden, honderden beschermde panden

Zwolle en Deventer hebben allebei een goed bewaarde historische kern. Rond de Zwolse Sassenstraat en de Deventer Brink en Bergkwartier staan panden die sinds de Hanzetijd steeds opnieuw zijn verbouwd, met dikke muren zonder spouw, houten vloeren en authentieke kozijnen.

Sinds 29 mei 2026 zijn beschermde monumenten niet langer vrijgesteld van de energielabelplicht. Verkoopt of verhuurt u zo’n pand, of verlengt u een huurcontract, dan hoort daar nu een geldig label bij. Verbeteren blijft onnodig, want de energie-eisen gelden nog steeds niet voor monumenten. Bij een pand met vier bouwlagen en een steile kap kost de opname wel wat meer tijd, omdat elke laag apart wordt vastgelegd. Zie ook onze pagina over het energielabel voor een monument.

Zwolle-Zuid, Stadshagen en de Deventer uitbreidingen

Om de oude kernen heen ligt een heel andere voorraad. Zwolle-Zuid is grotendeels in de jaren zeventig en tachtig gebouwd, Stadshagen vanaf de late jaren negentig, en in Deventer gebeurde iets vergelijkbaars in de Vijfhoek en Steenbrugge. Die woningen hebben van origine een spouwmuur en dubbel glas.

De winst zit hier bijna altijd in wat er ná de bouw is gedaan: spouw nagevuld, vloerisolatie aangebracht, HR++-glas geplaatst, zonnepanelen erop. Dat telt alleen mee als het aantoonbaar is. Verzamel vooraf:

• Facturen van spouwmuur-, vloer- of dakisolatie, met datum en Rd-waarde
• Het jaar en type van de glasvervanging
• Aantal, vermogen en dakvlak van de zonnepanelen
• Merk, type en bouwjaar van de cv-ketel of warmtepomp

Salland: boerderijen, landgoederen en het buitengebied

Tussen Raalte, Olst-Wijhe, Heino en Dalfsen ligt een landschap van erven, landgoederen en losse boerderijen. Bij een woonboerderij bepaalt de grens tussen het woongedeelte en de deel of de aangebouwde schuur voor een groot deel de uitkomst: alleen wat verwarmd is en binnen de thermische schil valt, telt mee.

Is een deel van de schuur later bij de woning getrokken, dan hoort dat er wél bij, en verandert de berekening. Heeft u de verbouwtekening of vergunning nog, leg die dan klaar. In het buitengebied staan bovendien woningen zonder aardgasaansluiting; verwarmt u met propaan, een houtkachel of een warmtepomp, dan wordt dat gewoon meegenomen in de NTA 8800-berekening.

Hoe staan Zwolle, Deventer en Salland ervoor?

Wij hebben alle 5.440.839 woningen met een geregistreerd energielabel en een bekend adres per gemeente uitgesplitst. In Zwolle, Deventer en Salland gaat het om 119.796 woningen. Daarvan staat 9,2 procent op label E, F of G, de klassen waar een woning meestal niet zonder ingreep vanaf komt. Dat ligt onder het landelijk gemiddelde van 10,4 procent.

Aan de andere kant van de schaal heeft 48,5 procent label A of hoger, boven de 43,1 procent landelijk. De gemiddelde labelscore van deze regio komt uit op 5,12, waarbij G = 0 en A = 6; landelijk is dat 4,90. De landelijke analyse waar deze cijfers uit komen, staat in De energielabels van Nederland.

Wat krijgt u van ons?

Veelgestelde vragen

Hoe snel kan ik in Zwolle en Deventer terecht?

Normaal heeft u uw energielabel binnen vijf werkdagen na de opname. Met onze spoedservice nemen wij binnen drie werkdagen op en registreren wij binnen 24 uur na die opname in EP-Online. U ziet de beschikbare data zelf staan zodra u uw adres heeft ingevuld.

Ik heb een monumentaal pand in de binnenstad. Geldt de labelplicht ook voor mij?

Ja. De uitzondering voor rijksmonumenten is per 29 mei 2026 vervallen. Bij verkoop of verhuur is een geldig energielabel verplicht, ook als u aan het pand zelf weinig mag wijzigen.

Wat kost een energielabel in Zwolle en Deventer?

De prijs hangt af van het woningtype, de oppervlakte en het bouwjaar. Niet van de plaats. Vul uw postcode en huisnummer in en u ziet uw eigen bedrag, inclusief btw en inclusief registratie in EP-Online.