Samenwerken
Heeft u regelmatig een energielabel nodig, en liefst zonder er elke keer achteraan te moeten? Wij werken vast samen met makelaarskantoren, woningcorporaties en vastgoedbeheerders in het Gooi en in de Achterhoek. U krijgt een eigen adviseur, een vaste prijsafspraak en een opname die meestal binnen enkele werkdagen staat. Fotografie, herlabeling en projectopnames kunnen er in hetzelfde traject bij.
Voor wie wij dit doen
Voor iedereen die niet met een woning maar met een portefeuille werkt. De vraag is dan namelijk een andere: niet wat kost dit label, maar hoe zorg ik dat dit elke keer geregeld is zonder dat het mijn tijd kost.
Makelaars
U wilt een woning in de verkoop zetten en het label moet er zijn voordat de eerste bezichtiging plaatsvindt. Wij nemen op, registreren, en houden u op de hoogte zonder dat u erachteraan hoeft. Loopt een overdracht bij de notaris in de knel, dan is er de spoedroute.
Woningcorporaties en vastgoedbeheerders
U heeft geen losse woningen maar complexen, en vaak een verduurzamingsronde die net is afgerond. Dan gaat het om projectopnames, om herlabeling van wat al een label had, en om een planning die de bewoners niet overvalt.
Wat wij voor u kunnen doen
Alles wat bij een woningopname hoort, in principe in een bezoek. Hoe minder keer er iemand voor de deur staat, hoe minder het uw organisatie en de bewoner kost.
- Energielabels voor woningen, volgens NTA 8800
- Herlabeling van woningen die na de vorige opname zijn verbeterd
- Projectopnames, meerdere woningen op een dag of in een blok dagen
- Woningfotografie, via de vaste fotograaf waar wij mee werken
- NEN 2580-meetrapporten voor het officiele woonoppervlak
- Huurpuntentelling volgens het woningwaarderingsstelsel
- Maatwerkadvies verduurzaming, als een klant verder wil kijken
Herlabeling
Een energielabel is tien jaar geldig, maar het beschrijft de woning zoals die er op de dag van de opname bij stond. Is er daarna geisoleerd, is de cv vervangen, liggen er zonnepanelen of is er een warmtepomp geplaatst, dan klopt het geregistreerde label niet meer met de werkelijkheid. Herlabeling is een nieuwe opname en een nieuwe registratie in EP-Online, zodat het label laat zien wat er nu werkelijk is.
Dat is bij verkoop direct geld waard, en bij verhuur telt het mee in het woningwaarderingsstelsel. Een woning die van label E naar label B gaat, verandert in beide gevallen van positie.
Projectopnames
Meerdere woningen achter elkaar, op een dag of in een blok dagen. Dat scheelt reistijd en dus geld, en het geeft u een voorspelbare oplevering: u weet vooraf wanneer alle labels binnen zijn in plaats van dat ze druppelsgewijs binnenkomen.
In de praktijk werkt het zo dat wij samen met u een lijst adressen doornemen, kijken welke woningtypes erin zitten, en op basis daarvan een tarief per type en een planning voorstellen. Bij vergelijkbare woningen in een complex gaat een opname sneller, en dat verrekenen wij in de prijs.
Woningfotografie
Wij werken met een vaste fotograaf. Geen wisselende invalkrachten, maar iemand die weet hoe onze planning loopt en die dezelfde woningen fotografeert waar wij opnemen. Dat betekent dat de bewoner een keer thuis hoeft te zijn in plaats van twee keer, en dat u de foto’s en het label in hetzelfde traject krijgt.
Het is bewust geen bijzaak: bij een verkoopwoning bepalen de foto’s of iemand doorklikt. Wilt u weten wat het kost, zet het dan in het formulier hieronder; de tarieven hangen af van het aantal woningen en het type opdracht.
Waar wij werken
Wij hebben twee kerngebieden, en in allebei woont onze adviseur er zelf. Dat is geen detail: een adviseur die in de regio woont, staat er sneller en kent de bouwjaren en de woningtypes die er staan.
- Het Gooi en omstreken: Hilversum, Bussum, Naarden, Laren, Blaricum, Huizen, Eemnes, Weesp, Loosdrecht, Kortenhoef, Nederhorst den Berg, Baarn, Soest en Almere.
- De Achterhoek: Lichtenvoorde, Groenlo, Winterswijk, Aalten, Varsseveld, Doetinchem, Ruurlo, Borculo, Eibergen, Neede, Vorden, Zelhem, Ulft, Terborg, Silvolde, Dinxperlo, Didam, Zevenaar en Zutphen.
Daarbuiten werken wij ook, alleen niet dagelijks. Zit uw portefeuille net buiten deze gebieden, vraag het dan gewoon: bij een project van enige omvang rijden wij verder. Een volledig overzicht staat op ons werkgebied.
Hoe een samenwerking bij ons begint
Zonder contract en zonder verplichting vooraf. Het loopt bijna altijd zo:
- u laat hieronder uw gegevens achter, of u belt;
- wij bellen binnen een werkdag terug en vragen door naar aantallen, woningtypes en gebied;
- u krijgt een prijsafspraak per woningtype op papier, en de naam en het nummer van uw adviseur;
- vanaf dat moment meldt u een woning aan met een mail of een telefoontje, en regelen wij de rest.
Er zit geen minimum aan en er zit geen opzegtermijn aan. Bevalt het niet, dan stopt het.
Wat het kost
Bij vaste samenwerking maken wij een prijsafspraak per woningtype in plaats van een offerte per pand. Wat er meespeelt is het aantal woningen per jaar, hoeveel ervan in hetzelfde gebied liggen, en of er projectopnames tussen zitten. Wilt u eerst een indruk van onze normale tarieven, kijk dan op wat een energielabel kost.
Laat uw gegevens achter
Vul in wat u kwijt wilt, dan nemen wij binnen een werkdag contact op. U zit nergens aan vast.