Energielabel voor makelaars
Als makelaar heeft u het energielabel nodig voordat de woning online gaat, niet als de bezichtigingen al lopen. Wij nemen woningen op voor makelaarskantoren in het Gooi en in de Achterhoek: meestal binnen enkele werkdagen, met spoed binnen drie werkdagen, en met een vaste prijsafspraak zodat u niet per woning hoeft te offreren.
Waarom het label er op tijd moet zijn
Een woning mag niet te koop worden aangeboden zonder geldig energielabel. Het label moet vermeld staan in de advertentie, en bij de overdracht moet het aan de koper worden overhandigd. De verkoper is daar formeel verantwoordelijk voor, maar in de praktijk is het de makelaar die het regelt en die erop wordt aangesproken als het er niet is.
Dat is precies waar het bij ons om draait: u moet er niet aan hoeven denken. U meldt de woning aan, wij bellen de bewoner voor een afspraak, nemen op, registreren in EP-Online en laten u weten dat het klaar is.
Wat u van ons kunt verwachten
- een erkend adviseur die de opname doet volgens NTA 8800
- contact met de bewoner of verkoper, zodat u daar geen tijd aan kwijt bent
- registratie in EP-Online, het officiele landelijke register
- bericht zodra het label geregistreerd staat, met het label erbij
- een vaste prijsafspraak per woningtype in plaats van een offerte per pand
Spoed als de notaris al gepland staat
Staat de overdracht al in de agenda en blijkt het label te ontbreken, dan is er de spoedroute: opname binnen drie werkdagen en registratie binnen 24 uur na die opname. Dat kost een toeslag, maar het scheelt een uitgestelde overdracht. Meer daarover staat op de pagina over ons spoed energielabel.
Herlabeling: vaak direct geld waard
Veel woningen hebben nog een label van voor de verbouwing. Er is sindsdien geisoleerd, er is een nieuwe cv geplaatst, er liggen zonnepanelen op het dak. Het geregistreerde label laat dat niet zien, want dat beschrijft de woning zoals die er destijds bij stond.
Een herlabeling is een nieuwe opname en een nieuwe registratie. Voor u als makelaar is dat een concreet verkoopargument: een woning die van E naar B gaat, staat er in de advertentie anders bij en heeft een andere positie in de financiering van de koper. Bij twijfel kijken wij vooraf gratis mee of een herlabeling in dit geval zin heeft.
Woningfotografie in hetzelfde bezoek
Wij werken met een vaste fotograaf. Daardoor kunnen wij fotografie en opname combineren: de bewoner hoeft een keer thuis te zijn, u krijgt de foto’s en het label uit hetzelfde traject, en u hoeft er maar een keer achteraan.
Wilt u alleen fotografie, dan kan dat ook. Zet het in het formulier hieronder, dan sturen wij u de tarieven.
Ook nuttig bij verhuur
Verhuurt u ook, dan speelt er meer dan alleen het label. Sinds de huurmarkt strenger geregeld is, bepaalt het woningwaarderingsstelsel wat een woning maximaal mag kosten, en het energielabel telt daarin zwaar mee. Wij kunnen daarom in hetzelfde bezoek een huurpuntentelling doen, en waar het woonoppervlak precies moet kloppen ook een NEN 2580-meetrapport.
Ons werkgebied voor makelaars
Wij zijn dagelijks onderweg in twee gebieden, en in allebei woont onze adviseur er zelf:
- Het Gooi en omstreken, met Hilversum als middelpunt: Hilversum, Bussum, Naarden, Laren, Blaricum, Huizen, Eemnes, Weesp, Loosdrecht, Kortenhoef, Nederhorst den Berg, Baarn, Soest en Almere.
- De Achterhoek, vanuit Lichtenvoorde: Lichtenvoorde, Groenlo, Winterswijk, Aalten, Varsseveld, Doetinchem, Ruurlo, Borculo, Eibergen, Neede, Vorden, Zelhem, Ulft, Terborg, Silvolde, Dinxperlo, Didam, Zevenaar en Zutphen.
Wilt u een prijsafspraak voor uw kantoor?
Laat hieronder uw gegevens achter, dan bellen wij binnen een werkdag. Wilt u eerst zien wat een losse woning kost, dan kunt u dat direct opvragen met postcode en huisnummer.
Bekijk direct uw prijs →Vrijblijvend. U zit nergens aan vast tot u zelf een moment bevestigt.