Veelgestelde vragen
Wat kost een energielabel?
De prijs van een energielabel hangt af van het type woning, de oppervlakte, het bouwjaar en of het om een woning of een bedrijfspand gaat. Op onze pagina Wat kost een energielabel leest u waar dat precies aan ligt, en ziet u direct uw eigen prijs.
Wat voor invloed hebben zonnepanelen op mijn energielabel?
Duurzame installaties zoals zonnepanelen kunnen jouw huis of pand energiezuiniger maken en hierdoor het energielabel verbeteren. Maar dit hoeft niet te betekenen dat het een heel label scheelt. Het aantal panelen, de opbrengst en de prestaties van je panelen bepalen uiteindelijk in hoeverre dit je energielabel beïnvloedt. Dit geldt ook voor een warmtepomp of zonneboiler.
Mag ik een woning met label E, F of G nog verhuren?
Hoe lang is een energielabel geldig?
Tien jaar. De einddatum staat op het label zelf. Verkoopt of verhuurt u daarna opnieuw, dan is er een nieuwe opname nodig.
Wanneer heb ik een energielabel nodig?
Bij oplevering van een nieuwe woning, bij verkoop en bij een nieuwe verhuur. Ook voor vakantiewoningen. Vanaf 29 mei 2026 komt daar een aantal gevallen bij: monumenten, een grote renovatie waarbij 25% of meer van de woninginhoud wordt aangepakt, en de verlenging van een huurcontract.
Wat gebeurt er als ik geen geldig label heb bij de overdracht?
De Inspectie Leefomgeving en Transport handhaaft hierop en kan de eigenaar een boete opleggen. In de praktijk merkt u het eerder bij de notaris: die vraagt om het label voordat hij passeert. Het is dus geen formaliteit die u achteraf nog even regelt.
Wat is NTA 8800?
Sinds 1 januari 2021 wordt het energielabel berekend volgens NTA 8800. Die methode rekent met het primair fossiel energiegebruik in kWh per vierkante meter per jaar en kijkt onder meer naar isolatie, installaties en ventilatie. Een woning kan daardoor een ander label krijgen dan onder het oude systeem, ook als er niets aan het huis veranderd is.
Moet de adviseur langskomen, of kan het op afstand?
Langskomen. Een geldig label vraagt om een opname ter plaatse: de adviseur meet na, fotografeert de bewijsstukken en legt vast wat er werkelijk zit. Een label dat op afstand wordt berekend is geen geldig label.
Wat moet ik klaarleggen voor de opname?
Alles waarmee u kunt aantonen wat er aan de woning gedaan is: bouwtekeningen, facturen of certificaten van isolatie, de HR-ketel, zonnepanelen, nieuwe kozijnen of beglazing. Zorg verder dat de adviseur bij de meterkast, de zolder en de kruipruimte kan. Wat u niet kunt aantonen mag de adviseur niet meerekenen, en dat kost punten.
Waar staat mijn label geregistreerd?
In EP-Online, de landelijke database van de Rijksdienst voor Ondernemend Nederland. U kunt het daar opzoeken en downloaden via MijnOverheid onder Wonen.
Telt het energielabel mee in het puntenstelsel voor huur?
Ja, en zwaar. Sinds de Wet betaalbare huur van 1 juli 2024 bepaalt het label direct hoeveel punten een woning krijgt, en daarmee de maximale huur. Voor een eengezinswoning levert label A++++ 52 punten op en label D nog 20; label E geeft er 5, label F nul en label G kost u 15 punten. Bij een appartement is dat 48 tot 17 punten, label E geeft 3 punten en F en G kosten 3 respectievelijk 15 punten.
Wat is het verschil tussen een energielabel en een maatwerkadvies?
Het energielabel is de officiele score van uw woning op dit moment, verplicht bij verkoop en verhuur. Een maatwerkadvies is een rapport dat laat zien welke maatregelen bij uw woning iets opleveren, wat ze ongeveer kosten en wat ze besparen. Het eerste is een verplichting, het tweede een plan. Beide kunnen in dezelfde opname.
Geldt er ook iets voor mijn kantoorpand?
Daar geldt meer dan een labelplicht alleen: elk kantoor groter dan 100 m2 moet sinds 2023 minimaal energielabel C hebben. Wij maken ook labels voor utiliteitsgebouwen (EP-U/B), dus daar kunnen we u bij helpen.
Hoe snel heb ik mijn label, en wat kost spoed?
Normaal staat uw label binnen 5 werkdagen geregistreerd in EP-Online. Heeft u het eerder nodig, bijvoorbeeld omdat de overdracht al gepland staat, dan kan het met spoed binnen 3 werkdagen voor 100 euro extra.
Laatst gecontroleerd: 3 oktober 2026.
