Het nieuwe energielabel vanaf 29 mei 2026

Sinds 29 mei 2026 ziet het energielabel er anders uit. Er staat meer op, er komen nieuwe onderdelen bij, en voor een groep gebouwen verandert er iets wezenlijks: monumenten hebben vanaf die datum ook een label nodig bij verkoop of verhuur.

Wat verandert er precies op het label?

Het label krijgt een nieuw ontwerp waarop meer informatie staat dan voorheen. De belangrijkste toevoegingen:

• Extra indicatoren, waaronder de operationele broeikasgasemissies van het gebouw en de aanwezigheid van batterijopslag.
• Een infographic die laat zien of de woning aan de isolatienormen voldoet, en bij gebouwen of die aan de renovatiestandaard voldoen.
• Voor nieuwbouw een aanduiding die laat zien of de woning emissievrij is, de zogeheten A0-standaard.
• Links naar uitleg, subsidies, de energieloketten en waar u terechtkunt met een klacht, plus een QR-code naar Verbeterjehuis.nl.

Het label is daarmee meer een adviesdocument geworden en minder een enkel cijfer. Voor een koper die uw woning bekijkt is in een oogopslag zichtbaar hoe het huis ervoor staat en wat er nog aan te doen is.

Blijft mijn huidige energielabel geldig?

Ja. Een energielabel is tien jaar geldig vanaf de datum van registratie, en die termijn verandert niet. Labels die voor 29 mei 2026 zijn afgegeven blijven geldig en worden niet aangepast of omgezet.

Wel is het zo dat een ouder label steeds minder zegt over de huidige staat van uw woning. Heeft u sinds de opname geisoleerd, een warmtepomp geplaatst of zonnepanelen laten leggen, dan staat dat er niet in. Bij verkoop laat u dan een beter huis zien dan uw label suggereert, en dat scheelt in de vraagprijs. Een nieuw label aanvragen mag altijd, ook als het oude nog loopt.

Ik heb een monument. Wat verandert er voor mij?

Dit is de grootste wijziging. Monumenten waren tot nu toe vrijgesteld van de labelplicht. Vanaf 29 mei 2026 geldt ook voor een monument dat er bij verkoop of verhuur een geldig energielabel moet zijn.

De vrijstelling voor de energieprestatie-eisen zelf blijft wel bestaan. U hoeft uw monument dus niet te verbouwen om aan een minimumlabel te voldoen. Wat er verandert is dat de energieprestatie moet worden vastgesteld en geregistreerd, niet dat die prestatie ergens aan moet voldoen. Een monument met een laag label is gewoon verkoopbaar, maar het label moet er wel zijn.

Voor een monumentale woning is de opname vaak wat bewerkelijker dan voor een doorsnee rijtjeshuis: enkel glas met voorzetramen, muurdiktes die per gevel verschillen, kappen die op meerdere momenten in de geschiedenis zijn aangepakt. Onze adviseurs nemen dat op zoals het is en rekenen het door volgens de NTA 8800. Meer hierover leest u op onze pagina over het energielabel voor een monument.

Telt mijn thuisbatterij nu mee?

De aanwezigheid van batterijopslag is een van de nieuwe onderdelen op het label. Voor huiseigenaren met zonnepanelen en een thuisbatterij wordt daarmee zichtbaar wat tot nu toe buiten beeld bleef: dat u een deel van uw eigen opwek ook zelf gebruikt in plaats van terug te leveren.

Zonnepanelen telden al mee in de berekening, en dat blijft zo. Wat er verandert is dat de batterij als apart gegeven op het label komt te staan.

Krijg ik nu een andere letter dan voorheen?

Op deze vraag past een eerlijk antwoord: het label toont meer informatie, maar dat betekent niet automatisch dat dezelfde woning een andere letter krijgt. De letter volgt uit de opname en de rekenmethode. Of de nieuwe indicatoren tot een andere uitkomst leiden, hangt af van uw specifieke situatie.

Wilt u weten waar uw woning nu op uitkomt, dan is een nieuwe opname het enige eerlijke antwoord. Rekenen op een schatting vooraf is bij energielabels zelden verstandig, want juist de details van uw huis bepalen de uitkomst.

Ik ga verkopen of verhuren. Wat moet ik nu doen?

De volgorde is niet veranderd. Bij verkoop moet er uiterlijk bij de overdracht een geldig energielabel zijn, en bij verhuur bij het aangaan van de huurovereenkomst. In de praktijk wilt u het label eerder, namelijk voordat de woning online gaat: het labelcijfer staat op Funda en wordt door kopers meegewogen.

Heeft u nog een geldig label uit een eerder jaar, dan volstaat dat. Heeft u er geen, of is het ouder dan tien jaar, dan is een nieuwe opname nodig. Voor verhuurders geldt daarnaast dat het label meetelt in de woningwaardering, en dus meebepaalt wat u maximaal mag vragen.

Wat betekent dit voor de prijs van een label?

Voor uw woning verandert er niets aan wat de opname kost. Bij ons ziet u de prijs vooraf: u vult uw postcode en huisnummer in en u ziet binnen een halve minuut uw eigen bedrag en de eerstvolgende beschikbare datum. Geen offertetraject en geen vergelijkingssite die uw gegevens doorverkoopt.

Wel is de verwachting dat de vraag naar labels toeneemt, simpelweg omdat er een groep gebouwen bijkomt die er eerder geen nodig had. Wie een monument wil verkopen of verhuren doet er verstandig aan het label niet tot het laatste moment te laten liggen.