Energielabel Maassluis, Vlaardingen, Schiedam en het Westland

Wij hebben een eigen adviseur in Maassluis, dus voor de hele Waterweg-regio en het Westland zijn wij dichtbij. Vul uw postcode en huisnummer in en u ziet meteen uw prijs en de eerstvolgende beschikbare datum.

Waar moet u in deze regio op letten bij een energielabel?

Op de naoorlogse groeikernen en op de woningen die dicht bij het water staan. Maassluis, Vlaardingen en Schiedam zijn na de oorlog fors uitgebreid, met veel rijwoningen en gestapelde bouw uit de jaren vijftig tot zeventig.

Bij die woningen zit de winst bijna altijd in wat er later is toegevoegd: spouwmuurisolatie, dubbel glas, een nieuwe ketel of een warmtepomp. Dat telt allemaal mee, maar alleen als het vaststelbaar of te onderbouwen is. Bewaar dus facturen en typeaanduidingen. Dat scheelt in de praktijk vaak een hele labelstap.

De oude kernen van Maassluis, Vlaardingen en Schiedam hebben daarnaast veel vooroorlogse en monumentale bebouwing. De uitzondering voor monumenten is per 29 mei 2026 vervallen, dus ook daar is bij verkoop of verhuur nu een geldig label nodig.

In het Westland ligt het weer anders: veel vrijstaande woningen en voormalige bedrijfswoningen bij kwekerijen, vaak met een aanbouw of een bijgebouw. Daarbij is de belangrijkste vraag welk deel van het gebouw als woonruimte meetelt, alleen verwarmde ruimte die tot de woning behoort telt mee in de berekening.

Kost een energielabel in het Westland meer omdat het verder rijden is?

Nee. U betaalt hetzelfde tarief als elders in ons werkgebied, op basis van woningtype en oppervlakte. Wij hebben in Maassluis een eigen adviseur, dus reisafstand speelt geen rol in wat u betaalt.

In welke plaatsen werken jullie in het Westland?

In Maassluis, Vlaardingen, Schiedam, Delft, Naaldwijk, Wateringen, ‘s-Gravenzande, De Lier, Monster, Hoek van Holland en Rotterdam-west. Staat uw plaats er niet bij? Vul gerust uw adres in; als wij er komen, ziet u meteen een datum staan.

Wederopbouwwijken langs de Nieuwe Waterweg

Vlaardingen, Schiedam en Maassluis kregen na de oorlog in hoog tempo woningen voor de werknemers van de haven en de scheepswerven. In de Westwijk, Nieuwland en Sluispolder staan daardoor grote aantallen vrijwel identieke rijwoningen en portiekflats uit de jaren vijftig en zestig.

Bij dit bouwjaar draait alles om de vraag of er is na-geïsoleerd, en of u dat kunt aantonen. Veel woningen hebben inmiddels spouwmuurisolatie, HR++-glas of vloerisolatie gekregen, soms via een collectieve actie van de gemeente of de corporatie. Is de factuur zoek, dan rekent de methode met de standaardwaarde van het bouwjaar en valt de klasse fors lager uit dan de werkelijkheid.

• Facturen of offertes van spouwmuur-, vloer- of dakisolatie
• De datum en het type van de glasvervanging
• Bij een appartement: rapporten van isolatiewerk dat de VvE heeft laten doen
• Merk, type en bouwjaar van de ketel, of de afleverset bij een warmtenet

Schiedam: jeneverpakhuizen en de hoogste molens van Nederland

De Schiedamse binnenstad is van een heel andere orde. Rond de Lange Haven en de Hoofdstraat staan branderijen, pakhuizen en woonhuizen uit de achttiende en negentiende eeuw, waarvan een groot deel de status van rijksmonument heeft. Diezelfde panden zijn de laatste decennia veelvuldig omgebouwd tot appartementen en lofts.

Sinds 29 mei 2026 zijn beschermde monumenten niet langer vrijgesteld van de energielabelplicht bij verkoop, verhuur of verlenging van een huurcontract. Verbeteren hoeft niet, want de energie-eisen gelden er nog steeds niet voor. Bij een tot woning verbouwd pakhuis kijkt de adviseur wel scherp waar de verwarmde ruimte ophoudt. Meer hierover op onze pagina over het energielabel voor een monument.

Bedrijfswoningen en kassen in het Westland

In het Westland, van Naaldwijk en ’s-Gravenzande tot De Lier en Wateringen, staat veel bebouwing die met de glastuinbouw is meegegroeid. Bij een bedrijfswoning naast een kassencomplex telt alleen de woning zelf mee voor het energielabel; de kas, de loods en de verwerkingsruimte vallen erbuiten.

Dat lijkt vanzelfsprekend, maar in de praktijk zijn woning en bedrijf vaak fysiek met elkaar verbonden, soms met een gedeelde verwarmingsinstallatie of restwarmte uit het bedrijf. Meld dat vooraf, dan brengt de adviseur de grens tussen woning en bedrijf zorgvuldig in kaart en wordt de warmtelevering op de juiste manier meegenomen.

Hoe staan Schiedam, Vlaardingen en het Westland ervoor?

Voor deze pagina hebben wij het hele energielabelregister van Nederland doorgerekend. Van de 5.440.839 gelabelde woningen met een bekend adres liggen er 93.711 in Maassluis, Vlaardingen, Schiedam en het Westland. Daarvan staat 12,7 procent op label E, F of G, de klassen waar een woning meestal niet zonder ingreep vanaf komt. Dat is ongeveer 1,2 keer het landelijk gemiddelde van 10,4 procent.

Aan de andere kant van de schaal heeft 38,5 procent label A of hoger, onder de 43,1 procent landelijk. De gemiddelde labelscore van deze regio komt uit op 4,75, waarbij G = 0 en A = 6; landelijk is dat 4,90. Alle cijfers en de verantwoording staan in De energielabels van Nederland.

Wat krijgt u van ons?

Veelgestelde vragen

Hoe snel kan ik in het Westland terecht?

Normaal heeft u uw energielabel binnen vijf werkdagen na de opname. Met spoed nemen wij binnen drie werkdagen op en registreren wij binnen 24 uur daarna. Omdat onze adviseur in Maassluis zit, zit er hier meestal weinig tijd tussen uw aanvraag en het eerste vrije moment.

Doen jullie ook bedrijfspanden en kassen?

Bedrijfspanden ja. Kantoren, bedrijfsruimten en winkels vallen onder utiliteit, met een eigen tarievenlijst op basis van de oppervlakte. Voor tuinbouwkassen gelden andere regels; neem daarvoor even contact op, dat loopt niet via de online planner.

Ik verhuur een woning in Vlaardingen of Schiedam. Waar moet ik op letten?

Het energielabel telt mee in het woningwaarderingsstelsel en bepaalt dus mede uw maximale huurprijs. Bovendien ligt er een regeling bij de Kamers waarin particuliere huurwoningen vanaf 1 januari 2029 minimaal label D moeten hebben. Wij kunnen bij dezelfde opname ook een huurpuntentelling doen.