Energielabel Amsterdam

Voor een energielabel in Amsterdam komen onze adviseurs bij u langs, ook in de binnenstad. Vul uw postcode en huisnummer in en u ziet meteen uw prijs én de eerstvolgende beschikbare datum, zonder dat u eerst een offerte hoeft aan te vragen.

Waar moet u in Amsterdam op letten bij een energielabel?

Vooral op gestapelde bouw: bij een appartement telt niet alleen uw eigen woning mee, maar ook het gebouw eromheen. Isolatie van het dak, de fundering en de gemeenschappelijke gevel beïnvloeden uw label, ook als u daar zelf niets aan kunt veranderen.

Dat maakt de VvE belangrijk. Zijn er meerjarenonderhoudsplannen, isolatierapporten of facturen van eerdere ingrepen aan het dak of de gevel? Die documenten mag de adviseur meerekenen. Zonder papieren moet hij uitgaan van de bouwjaarwaarden, en die vallen bij Amsterdamse vooroorlogse bouw vrijwel altijd ongunstiger uit dan de werkelijkheid.

Amsterdam heeft daarnaast veel woningen van vóór 1945 met enkel glas in monumentale kozijnen en houten vloeren zonder isolatie. Dat levert doorgaans een label in de klassen E tot G op. Dat is geen reden om het niet te laten doen. Het is wel een reden om vooraf te weten waar u aan toe bent.

Ik verhuur mijn woning in Amsterdam. Wat betekent het label voor mij?

Het energielabel telt mee in het woningwaarderingsstelsel en bepaalt dus mede uw maximale huurprijs. Een betere labelklasse levert punten op, een slechtere kost punten. Voor verhuurders is het label daarmee geen formaliteit maar een direct financieel gegeven.

Wij kunnen bij dezelfde opname ook een huurpuntentelling uitvoeren. De adviseur staat er dan toch al met zijn meetapparatuur, en u heeft beide documenten in één keer.

Hoe snel kan het in Amsterdam?

Normaal heeft u uw energielabel binnen vijf werkdagen na de opname; met spoed nemen wij binnen drie werkdagen op en registreren wij binnen 24 uur daarna. U ziet de beschikbare momenten zelf staan zodra u uw adres heeft ingevuld, dus u weet meteen of het haalbaar is voor uw overdrachtsdatum.

In welke delen van Amsterdam werken jullie?

In heel Amsterdam en omgeving, van Noord tot Zuidoost, plus Amstelveen, Diemen en Duivendrecht. Parkeren regelen wij zelf; daar hoeft u niets voor te doen.

Een appartement in Amsterdam: wat telt mee en wat niet?

Amsterdam bestaat grotendeels uit gestapelde bouw, en dat roept steevast dezelfde vraag op: heeft u toestemming van de VvE nodig? Nee. Het energielabel wordt opgesteld voor uw eigen woning, niet voor het hele complex, dus u kunt zelfstandig een opname laten doen.

De ligging in het pand telt wel mee. Woont u op de bovenste verdieping, dan rekent de methode het dakoppervlak aan u toe; op de begane grond geldt dat voor de vloer boven de kruipruimte. Een woning op de tweede van vier lagen heeft alleen voor- en achtergevel, en komt daardoor vaak een klasse gunstiger uit dan de buren boven of onder.

Heeft de VvE het dak laten isoleren, de gevel aangepakt of het glas vervangen? Vraag het rapport of de factuur op bij het bestuur en leg het klaar. Zonder bewijs valt de berekening terug op de standaardwaarde van het bouwjaar, en bij een pand uit 1905 of een flat uit 1962 kost dat u zomaar een klasse.

Grachtenpanden en de labelplicht sinds 29 mei 2026

Binnen de Singelgracht, in de Jordaan en langs de grachtengordel staan duizenden beschermde panden. Lang waren monumenten vrijgesteld van de energielabelplicht, maar sinds 29 mei 2026 geldt die vrijstelling niet meer. Verkoopt of verhuurt u een monumentaal pand, of verlengt u een huurcontract, dan hoort daar nu een geldig label bij.

Verbeteren hoeft niet: de energie-eisen gelden nog steeds niet voor monumenten. Authentieke kozijnen met enkel glas mogen blijven zitten, ook al drukt dat de klasse. Bij een smal, diep pand met vier bouwlagen kost de opname wel wat meer tijd, omdat elke laag apart wordt vastgelegd. Zie ook onze pagina over het energielabel voor een monument.

IJburg, Noord en de nieuwbouw aan het water

Aan de andere kant van de stad ligt een compleet andere voorraad. In IJburg, op de Zeeburgereilanden, in Noord en op de Houthavens zijn de afgelopen jaren duizenden woningen opgeleverd, veel daarvan gasloos. Voor woningen van ná 2021 geldt de uitgebreidere detailopname, waarbij de werkelijke installatie wordt doorgerekend in plaats van een standaardwaarde.

Is uw woning aangesloten op een warmtenet in plaats van op een cv-ketel, meld dat dan bij het inplannen. Dan nemen wij de juiste warmtelevering mee in de berekening. Verder is dit handig om klaar te leggen:

• De opleverdocumentatie van de aannemer, met isolatiewaarden en installatietype
• Gegevens van de warmtepomp of afleverset
• Aantal, vermogen en dakvlak van de zonnepanelen
• Bij een appartement: rapporten van isolatiewerk dat de VvE heeft laten doen

Hoe staat Amsterdam ervoor?

Voor deze pagina hebben wij het hele energielabelregister van Nederland doorgerekend. Van de 5.440.839 gelabelde woningen met een bekend adres liggen er 370.909 in Amsterdam. Daarvan staat 10,0 procent op label E, F of G, de klassen waar een woning meestal niet zonder ingreep vanaf komt. Dat ligt rond het landelijk gemiddelde van 10,4 procent.

Aan de andere kant van de schaal heeft 44,6 procent label A of hoger, dicht bij de 43,1 procent landelijk. De gemiddelde labelscore van Amsterdam komt uit op 4,92, waarbij G = 0 en A = 6; landelijk is dat 4,90. Alle cijfers en de verantwoording staan in De energielabels van Nederland.

Wat krijgt u van ons?