Energielabel Achterhoek

Voor een energielabel in de Achterhoek hebben wij een eigen adviseur in de regio. U hoeft dus niet te wachten tot iemand uit de Randstad die kant op rijdt. Vul uw postcode en huisnummer in en u ziet meteen uw prijs en de eerstvolgende beschikbare datum.

Waar moet u in de Achterhoek op letten bij een energielabel?

Op de oppervlakte, want die is hier gemiddeld fors groter dan in de Randstad. Vrijstaande woningen van 200 m² of meer zijn in de Achterhoek eerder regel dan uitzondering, en dat is direct van invloed op de opnametijd en dus op de prijs.

Daarnaast staan hier veel voormalige boerderijen en woningen met een aangebouwde schuur of deel. Daarbij is de belangrijkste vraag welk deel van het gebouw meetelt als woonruimte. Alleen verwarmde, tot de woning behorende ruimte telt mee in de berekening; een onverwarmde deel of stal doet dat niet. Een adviseur die dat verkeerd afbakent, komt op een label uit dat niet klopt.

Veel woningen hier hebben ook een eigen warmtebron: een houtkachel, een pelletkachel, zonnepanelen of een warmtepomp. Die tellen mee, maar alleen op basis van wat vastgesteld of onderbouwd kan worden. Bewaar de facturen en de typeaanduiding van uw installatie. Dat scheelt vaak een hele labelstap.

Kost een energielabel in de Achterhoek meer omdat het verder rijden is?

Nee. U betaalt hetzelfde tarief als elders in ons werkgebied, op basis van woningtype en oppervlakte. Wij hebben hier een eigen adviseur, dus reisafstand speelt geen rol in wat u betaalt.

In welke plaatsen in de Achterhoek werken jullie?

In Doetinchem, Zutphen, Winterswijk, Lichtenvoorde, Groenlo, Aalten, Varsseveld, Zelhem, Ruurlo en omstreken. Staat uw plaats er niet bij? Vul gerust uw adres in. Als wij er komen, ziet u meteen een datum staan.

Een boerderij of vrijstaande woning: waar let de adviseur op?

De Achterhoek heeft veel vrijstaande woningen en voormalige boerderijen, en dat werkt anders uit dan een rijtjeshuis. Een vrijstaande woning heeft per vierkante meter woonoppervlak veel meer gevel en dak waar warmte door verdwijnt. Diezelfde woning komt daardoor bijna altijd een klasse lager uit dan een tussenwoning met dezelfde isolatie.

Bij een woonboerderij kijkt de adviseur bovendien scherp naar de grens tussen het woongedeelte en de deel of de aangebouwde schuur. Alleen wat verwarmd is en binnen de thermische schil valt, telt mee. Is de deel later bij het woonoppervlak getrokken, dan verandert dat de berekening.

• Facturen van spouwmuur-, dak- of vloerisolatie
• Documentatie van de cv-ketel, warmtepomp of pelletkachel
• Gegevens van zonnepanelen: aantal, vermogen en plaatsingsjaar
• Bouwtekeningen van een aanbouw of verbouwing van de deel

Zonder dat papierwerk rekent de methode met forfaitaire waarden op basis van bouwjaar. Bij een boerderij uit 1910 die inmiddels goed is aangepakt, scheelt dat zomaar twee klassen.

Geen aardgas in het buitengebied. Telt dat mee?

In het buitengebied rond Winterswijk, Lichtenvoorde en Berkelland staan woningen zonder aardgasaansluiting, die worden verwarmd met propaan, een houtkachel of een warmtepomp. De NTA 8800-methode rekent met de installatie die er werkelijk staat, dus dat wordt gewoon meegenomen in uw label.

Een warmtepomp pakt in die berekening doorgaans gunstig uit. Verwarmt u met propaan of stookolie, dan valt de uitkomst juist lager uit dan bij een vergelijkbare woning aan het gasnet. Het is dus zinvol om alle documentatie van uw installatie klaar te leggen voordat de adviseur langskomt.

Een monumentale boerderij verkopen of verhuren?

De Achterhoek telt honderden gemeentelijke monumenten en karakteristieke panden, van Saksische boerderijen tot oude schoolgebouwen. Sinds 29 mei 2026 zijn beschermde monumenten niet langer vrijgesteld van de labelplicht bij verkoop, verhuur of verlenging van een huurcontract.

Verbeteren hoeft niet: de energie-eisen gelden nog steeds niet voor monumenten. U legt de prestatie vast, meer niet. Hoe dat precies werkt, leest u op onze pagina over het energielabel voor een monument.

Hoe staat de Achterhoek ervoor?

Wij namen het volledige register EP-Online door: 5.440.839 woningen met een geregistreerd energielabel waarvan het adres bekend is. In de Achterhoek gaat het om 109.834 woningen. Daarvan staat 11,8 procent op label E, F of G, de klassen waar een woning meestal niet zonder ingreep vanaf komt. Dat ligt iets boven het landelijk gemiddelde van 10,4 procent.

Aan de andere kant van de schaal heeft 39,6 procent label A of hoger, onder de 43,1 procent landelijk. De gemiddelde labelscore van de Achterhoek komt uit op 4,79, waarbij G = 0 en A = 6; landelijk is dat 4,90. De volledige analyse, met de verdeling per bouwjaar en per woningtype, staat in De energielabels van Nederland.

Wat krijgt u van ons?